Huslån

SBAB har blivit en renodlad internetbank för huslån. De tog ledningen över huslånen genom att erbjuda bra service och låg ränta för huslån över internet.

De andra bankerna har hängt på. Övriga banker har tvingats att sänka sin ränta och erbjuda bättre service på sina hemsidor.

På svenska lånemarknaden för bostad finns SBAB, Spintab, SEB, Nordea och Statshypotek. Danske Bank har tagit sig på huslånemarknaden.

Bottenlån 85 % av marknadsvärdet.

SBAB förändrade spelreglerna genom att erbjuda 85 % i bottenlån. Innan låg bottenlånen på 75 % och 20 % i topplån. Förmånligt att kunna erbjuda 94 % av huslånet som bottenlån.

Bottenlån och topplån

Skillnaden mellan bottenlån och topplån är små. Indelningen är bankernas egen. Både bottenlån och topplån är en del av huslån, hypotekslån. Har läst på en del lånesajter att topplån är ett lån utan säkerhet. Det är inte sant.

Enkelt förklarat har bottenlån bättre förmånsrätt än topplån. Förmånsrätt är en rangordning över vilka inteckningar som har den bästa förmånsrätten.

Lånelöfte

Innan man går på husvisningar och ge sig in budgivning. Lånelöftet ger besked om hur stort huslån banken är bredd att bevilja.

Handpenningslån

Hanpenningslån är ett kort lån till handpenningen. När köpet är genomfört löses handpenningslånet med huslånet.

Överbryggningslån

Köper man en ny bostad innan den nuvarande bostaden är såld går det att låna till de dubbla boendekostnaden.

Förutsättning för att få överbryggningslån är att den nuvarande bostaden har ett högt värde jämfört med belåningen. Vid försäljningen av huset går en del av pengarna till att betala tillbaka överbryningslånet.